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最近，一些大中城市房价的快速上涨已成为市场关注的焦点。 9月26日至27日，上海财经大学举办的新城市化与城市治理现代化国际研讨会，中国行政体制改革研究会秘书长王满川在接受“第一财经”杂志采访后表示。会议认为目前的房价已经迅速上涨。进入工作场所的年轻人太不公平了，房价暴涨可能会形成马太效应，使富裕的富人和穷人变得贫穷，年轻人买房也越来越困难。 他认为，应尽快出台房地产税，以规范房地产市场。 国家行政学院经济部教授冯巧斌在上述研讨会上表示，近年来地方财政收入紧张。土地转让费是政府收入的重要来源。土地转让费收入在过去两年已经放缓，但今年的土地出让金收入有所增加。媒体观察到，地方政府可以通过推高土地价格来弥补财政平衡。价格上涨做出了一点贡献。这是事实，但这并不是房价上涨的原因。 冯巧斌告诉第一财经记者，目前房价上涨的核心问题是房子已成为投资产品。如果房价下跌，有必要将房屋归还给消费品。房价上涨是由多种因素造成的，但如果征收房产税，业主将考虑房产成本的问题，房产价值越多，税收就越高。在这种情况下，房价将会降温。扮演一个角色。但不要指望房地产税能承受房价调节的所有影响。毕竟，价格的上涨和下跌也与央行的印刷票和政府对土地供应的控制有关。 中共十八届三中全会第一次提到“加快房地产税收立法，及时推进改革”。 2014年，财政部长楼继伟在》写了》时也提到了房地产税概念。 楼继伟说，总的方向是在保障基本生活需要的基础上保护城乡个人住房和企业。 房地产池考虑税费等因素，合理设置建设，交易和保留的税负，促进房地产市场健康发展，逐步使房地产税成为可持续稳定收入的源泉。为地方财政。 2015年8月，第十二届全国人大常委会调整后的立法计划宣布，房地产税正式列入计划。此外，房地产税也在今年和去年同时列入全国人大常委会立法工作计划，是一项立法准备项目。 在今年的“两会”上，全国人大常委会预算工作委员会副主任刘秀文透露，房地产税法由预算工作委员会和财政部牵头。全国人民代表大会常务委员会调整后的立法将房地产税法纳入第一类。立法项目。 在7月23日举行的20国集团财长和央行行长税务高级别研讨会上，财政部长楼继伟为房地产税辩护。 最近，中国新供应经济研究院院长贾康告诉第一财经记者，目前的房地产税促进非常困难，并没有取得多大进展。在当前房价飙升的背景下，应加快房地产税立法。冯巧斌告诉第一财经记者，房地产税务界已经研究了十多年，各国房地产税制比较，各项计划的优缺点研究非常充分，房地产税收计划没有技术问题。现在的问题是决策层面。选择哪个选项以及确定引入的时间对社会影响的影响最小。 她认为，目前高房价，房地产税的电话费较高，可能是引进的好时机，但房地产税立法还需要几年时间，很难在短期内推出。 最近，住房和建设部原副部长仇保兴告诉媒体，目前影响房地产的趋势是征收房产税。今年，他向国务院提交了一项建议，将房地产税转为合并税，其中分为四种税，即消费税，空置税。税收，转让税和财产税取决于不同的情况，并且收集的合理性增加。 以意大利和罗马实施的消费税为例。实施方法是第一套房屋免税，第二套房屋征收14％的消费税，第三套房屋征收26％的消费税，第四套房屋是须缴纳40％的消费税。这被称为房地产繁荣期间的瞬时冷却剂。 据国家统计局统计，全国70个大中城市8月份新建住宅62套，与去年同期相比，厦门，合肥，南京分别增长44.3％，40.5同比增长38％和38.8％。近日，苏州，厦门，南京等地重启了限购政策。