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二手房价格将比新房价格便宜。很多人会选择购买二手房。那么，您对二手房购买了解多少？今天，大易中饰小编告诉大家在购买二手房时要注意什么。转到详细信息。 1，二手房购买当心维修基金被中介“黑吃” 许多消费者在购买二手房的过程中忽视了维修资金。中介人经常利用这种“差距”来吃维护资金。这种情况经常发生在以下方面：中间人告诉卖方二手房维修基金运行不足。它们全部发送给买方，并且代理商在与买方打交道的情况下表示卖方没有“发送”维修资金给您，买方必须重新申请维修资金，以便维修基金已进入中介的口袋。购买二手房的买家和卖家需要亲自了解。如果维护基金是给买方的，则双方必须在“合同条件”条款中的“其他协议”中达成协议。在正常情况下，当房屋被移交时，买方和卖方必须共同前往相应的物业管理公司进行资金交付，并更改维护基金账户余额的账户名称。 2，二手房买“第一个小男人，后绅士” 在购买二手房时，房地产经纪人通常会准备一份可重复使用的格式合同。中介人通常会很好地考虑自己的利益，但可能包括对买方不利的霸主条款。因此，在签订这些合同时，您必须认真对待。阅读条款，不要签署中介人员的尴尬，而对于那些显然不利于自己的人，如“无论交易是否成功，都应支付中介费”。如果您交出房地产许可证或买房，您必须要求另一方签发收据。 在购买二手房时，应该注意的是，如果中间人不方便交易，则要求支付一定的费用是合理的。《合同法》第427条规定，“如果中间人不促进合同的确立，可能不需要支付报酬，但委托人可能需要支付中介活动支出的必要费用”。 3，如何支付二手房购买佣金 签订合同时，买方和卖方都必须尊重中间人的中介服务，并真诚地支付中介费。在购买二手房的过程中，如果买卖双方通过中介提供的信息联系并私下交易，为了节省代理费，不仅难以达到目的，但也可能因违约而承担额外责任。卖方还应如实告知中间人和买方物业的实际情况。 关于佣金支付，有必要了解合同是如何达成一致的：买方是支付中介费还是卖方支付，或者双方共同支付，比例是各自的;是一次性支付中介费还是分期付款，何时付款？ 。 这里介绍了有关购买二手房的上述知识。您对购买二手房有更深入的了解吗？我希望这篇文章可以帮助每个人。