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房地产价值不断上涨，导致房屋交易越来越频繁。因此，需要了解房地产交易中产生的许多税费。那么，如何计算房地产交易税？相关知识的房地产交易税中式装修大易中饰网络大易中饰小编为您详细介绍。 卖方：1印花税 - 0.05％，2营业税 - 5.5％（个人购买住房不到5年的普通住房），3个人所得税（转让收入 - 房屋的原值 - 转 住房过程中支付的税款 - 合理费用）×20％ 买方：1契税 - 1.5％（普通住宅享有1.5％的优惠税率，即住宅容积率高于1.0（含），单套建筑面积为140（含） 在平方米以下，实际交易价格低于同等水平房屋的平均交易价格的1.2倍普通住房的三个条件） - 3％（非普通住宅） 房屋税率为3％），2印花税 - 0.05％ 实际例子：二手商品房 买了一套70平方米的房子，假设房子的原值是48万，现在是65万元。然后 （1）A转让房屋必须支付的税费是： 印花税=营业额×0.05％=650,000×0.05％=325元 营业税=营业额×5.5％=650,000×5.5％=35,750元 根据规定：如果不能提供房屋的原值，个人所得税金额应按纳税人住房转移收入的1％批准;如果可以提供完整的信息， 计算20％的税额。然后，就房子而言，税收将有两种算法： 1税率按20％计算:(商品房和其他住房的合理成本为：最高扣除限额为房屋原值的10％。） 税=（转移收入 - 房屋的原始价值 - 在转让房屋的过程中支付的税 - 合理的成本）×20％=（65-48-3.575-0.0325-4.8）×20％百万=17185 元 2％税率按1％计算： 税=住房转移收入×1％=650,000×1％=6500元 如果税率为20％，则A支付的税费总额为53260元;如果征收1％的税，A支付的税费总额为42575元。 （2）B购买房屋必须支付的税费为： 由于该房屋符合普通住宅的资格，契税将以1.5％的优惠税率征收。 契税=营业额×1.5％=650,000×1.5％=9750元 印花税=营业额×0.05％=650,000×0.05％=325元 B需要支付的税费总额为10075元。 如何计算房地产交易税？购买的房屋类型将有所不同，税费将有所不同。购买新房的税将远低于二手房的税。在购买之前，您必须能够了解成本。可以理解付款方式。