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在大多数人的意识中，生活必须有自己的房子，这意味着生命的稳定。因此，价格越来越高，即使高价离谱，仍然有人购买它。买房是我们生活中的一件大事。买房子可能会花掉你所有的积蓄，所以买房子是一件非常谨慎的事情。买房时，你必须选择一个合法的房地产，一个正规的中介公司，以确保我们的财产不会丢失。买房子时，还有一件非常重要的事情，那就是合同问题。那么我买房子时应该签订什么合约？我还应该注意什么？ 买房子合同。在购买房屋时，通常有两种类型的商品房预售合同（预期房屋）和商品房销售合同（现住房）。商品房的预售合同是指商品房的预售方和预购方同意预售方将商定的商品房的所有权转让给预约时间。购买方，预购将支付押金给预售方存款或部分房屋支付，并按时接受商品房。协议。房屋买卖合同是指房屋买卖双方达成的购买协议，具有法律效力。两者之间的区别在于预售合同在商品房预售时使用，房屋已完工并交付。在买方支付全价后，可以直接处理转移程序。商品房销售合同用于出售商品房（已通过房地产权证的商品房）。因此，如果是签订的预售合同，合同将不会在交付时签署，转让程序可以直接处理。 注意事项 1.核实开发商的五份证书，“土地证书”，“建筑工程规划许可证”，“建设用地规划许可证”，“销售许可证”和“建筑工程施工许可证”。最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两张卡特别重要，特别是对于预售许可证。查看五个证书时，请务必查看原件并且副本不可信。这也是您未来产权证书的关键。 二，房屋销售合同必须标准化，您可以自己在网上下载和打印，在签订合同之前，您必须仔细阅读并确认。 第三，要注意是否有房屋延期补偿。因此，请务必确认发货日期，不接受任何不合理的条款，并注意避免开发人员和您做文字游戏。如果合同中没有罚款条款，违约方应被要求支付另一方合同总价的1％-5％的罚款。特别注意延迟违约金比例的问题。这些都与我们的直接利益有关。 第四，确认面积和面积的差异。如果购买的商品房的面积有差异 商品房销售管理方法明确指出面积误差率小于3％（包括3％）。根据房价的实际结算，买方有权在面积误差超过3％时结账。要么与开发人员谈判！为了避免这些问题，应在合同中充分说明面积的差异。 合同中应明确每平方米的价格。如果包括其他费用，则应将它们列在一起。6.合同当事人的内容和权利义务是否平等，并及时提出自己的建议并作出修改。不要放弃自己的权利，伤害自己的权利。合同受法律限制和保护，应谨慎对待。 以上是对购买房屋时应签署的合同的介绍和预防措施的介绍，希望对您有所帮助。有关更多信息，请访问大易中饰中式装饰网络。 相关阅读 买房的手续是什么？ 买合同 买房要多少钱？必须看到预算的土地价格和房价！