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个人住房公积金贷款是国家为员工提供的政策性低息住房贷款。指借款人在购买，建造或改造自住房屋时，使用购买或建造的房产或其他既得财产作为抵押或质押，或由第三人全额及按时支付住房公积金的借款人。贷款提供担保，承担偿还本金和利息的连带责任，并以住房公积金为资金来源，适用于住房公积金管理中心。 特点 首先，贷款利率很低。公积金贷款比银行贷款利率低1个百分点。 1至5年期公积金贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6％;银行贷款利率：月利率3.975‰，年利率4.77％。五年以上公积金贷款的利率为：月利率3.375‰，年利率4.05％;银行贷款利率：月利率4.2‰，年利率5.04％。 其次，保险费很低。保险金额较低：公积金贷款按贷款金额保险，银行贷款按购买价格全额保险;保险费率低：公积金贷款保险费率为1 - 10年，0.5‰; 11 - 20年，0.4‰。其计算公式为：保险费=贷款本金×利率×贷款期限。 第三，公证费很低。公积金贷款每笔只收80元。 第四，工作成本低。公积金贷款每件只收35元。 第五，公积金贷款没有法律费用或代理费。 主编：曾家琪