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买房后的很多业主都不是很清楚。除了购买价格，购买者需要支付哪些费用才能办理登机手续？是否需要支付物业费，燃气费，天然气费，电话费等初始安装费和开业费？支付新房税时我应该注意什么？ 新房交付税和费用是： 1.契税：非普通住房契税征收4％，普通住房标准征收1.5％。第一次购买90平方米或以下的共同住房合同的征收率为1％。每个城市的具体收费标准略有不同。 2.住房维修基金：商品房出售时，买方和销售单位应签订相关的维修资金支付协议，购买者应按照2-3％的比例向销售单位支付维修资金。购买价格。销售单位将共同拥有业主收集的所有维护基础金属，不包括在住宅销售收入中。 住房维修基金实际上包括住房公用事业特定基金和建筑物维修基金。住房公用事业专项基金被称为专项基金，用于共用部件，公共设施和设备的更新和改造，不得用于其他目的。专项基金实行“与房子有钱”的原则。房屋转让时，账户中的余额基金也转移到房屋的新业主。 3.房产登记费：有些开发商只在申请证书时领取证书。房子是80元/套，非住宅房子是550元/件。 4.执照印花税：5元/本。 5，工作费用：10元/本。 开发商收取的费用： 1.房屋的最终付款：根据双方的合同。 2.区域差异：根据商品房面积的实际技术报告。 3.中式装修变更费：根据业主与开发商之间的补充协议。 4.停车场：对于需要购买停车位的业主，双方需要签订单独的合同。 （原购买合同除外，免费停车位除外，但注意停车位是产权） 5.宽带和有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的买家收取费用，但不应该被迫向移交时不希望收到相关服务的买家收费。建议在中式装修后支付更多费用，否则可能需要超过几个月的服务费。 6.其他增值服务项目的开业费：如果商品房销售合同中没有单独的协议，则可能无法支付。 物业管理收取的费用： 1.物业管理费：受合同约束。 2.北方城市的供暖费用：物业公司无权提前征收和收取此费用，并且没有权利将其作为不交房的理由。 3.水电费营运资金或押金：部分房产将收取费用，但较高的费用不应超过普通家庭的月电费（家庭计量除外） 4.停车管理费 5，其他增值服务项目的营业额或服务费：根据双方协议，应当遵循双方的自愿原则，不应强制执行。 物业翻新管理费用： 1.中式装修押金：没有明确规定，但收费不宜过高，必须无特殊原因退回。 2.中式装修管理费 3.垃圾费 4，临时准入制度改造和建设：没有明确规定，原则上不超过5元/证。新房交付费支付考虑因素 公共维护基金：何时支付，谁将收集，以及将来如何使用它。根据规定，公共维护基金应在办理登机手续时支付。当许多开发商交出大楼时，他们会用各种借口强迫买家委托他们或他们委托的公司担任房地产许可证，强行“收取”公共维护基金和契税。在这方面，业主有权拒绝。 契税：根据规定，契税应在产权证书签发时支付。许多开发商会在办理登机手续前要求付款，业主可以拒绝付款。契税只能由税务机关和国家税务机关授权，而物业公司无权向业主收取税款。 大中型维修资金：目前，有很多物业公司在北京普通住宅和高端住宅物业的管理上使用规定，早在支付维修基金规定，误导业主支付联合维修费在收到房子时资金。为支付大中型维修费，业主有权拒绝此类重复收费。具体而言，土地和房屋管理局《关于在公共维护基金等设立后收取维修费的通知.》。 一般而言，业主只需在根据购买合同和补充协议重新收回建筑物时支付购买价格。建筑单位应直接将钥匙交给买方，如果买方和施工单位在签订购买房屋合同时，承诺了《房屋使用，管理和维护公约》，并且其承诺支付的物业管理费用也已支付。 物业费：一般而言，物业管理费一年支付，视乎合约而定。 北方城市的供暖费用：一般而言，物业公司收取的供暖费可以在供暖开始前支付。客人无需在办理入住手续前付款，并有权在办理入住手续前拒绝支付取暖费。 其他各种费用：在支付房屋费用时，开发商可能会列出相当数量的费用。其中一些是合理的，但其中很大一部分可能是不合理的指控。例如，开发商将要求业主支付电费增加费，天然气，天然气，电话和其他初始安装费，开业费等。在这方面，它可以被完全拒绝。具体而言，《商品住宅销售价格构成管理方法》，该文件明确规定，对于新住宅建筑，所有基础设施的成本和安装成本应包含在房价中。然后，除了在交付时在合同中明确收集，它是“未指定的费用”。同样，如果在购买合同中明确规定了电缆供应，热水，门禁系统，宽带系统等，并且在交付房屋时没有明确要求收取额外费用，最初安装各种名称不应收取相关项目的费用。费用，开业费。如果在合同之外新增设备，可以向自愿接受相关服务的买方收取费用，但不应强制支付不希望在交付时收到相关服务的购买者。 上一篇：家居中式装饰的主要材料包括那些